Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Rechte und Pflichten im Zusammenhang mit der Nutzung der Webseite www.immo-verkaufen.ch (nachfolgend "Webseite" genannt) sowie der darauf angebotenen Leistungen, den Zugang zu Dienstleistungen, Inhalten und insbesondere den Zugang zu persönlichen Accounts über die Webseite.
1. Geltungsbereich
Die nachfolgenden AGB regeln die rechtlichen Beziehungen zwischen dem Kunden (u. a. Geschäftspartner wie Immobilienberater oder Immobilienmakler) und der Immo-verkaufen.ch.2. Weitere anwendbare Bedingungen
Die Bestimmungen zum Datenschutz sind Teil der vorliegenden AGB.3. Zustimmung
Durch die Nutzung der Webseite oder Dienstleistungen von Immo-verkaufen.ch gelten die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz als akzeptiert. Nutzer verpflichten sich zudem, die vorliegenden Bestimmungen einzuhalten.4. Immo-verkaufen.ch (avecco GmbH)
4.1 Firma
Die Webseite wird von Immo-verkaufen.ch (avecco GmbH) betrieben, die Firma ist registriert unter der UID: CHE-190.621.978 - Handelsregister-Nr. CH-020.4.066.356-2 und hat ihren Sitz an der Seefeldstrasse 69, 8008 Zurich.4.2 Marken
«Immo-verkaufen.ch» ist eine eingetragene Marke. Jegliche Verwendung der Marke ohne entsprechende Genehmigung ist untersagt.5. Rechtsstellung
Immo-verkaufen.ch ist nie Vertragspartei von allfälligen Kaufverträgen, die zwischen der Verkäuferschaft und der Käuferschaft geschlossen werden. Immo-verkaufen.ch, ihre externen sowie internen Partner und Hilfspersonen sind in keiner Weise verantwortlich für die mit der Anbahnung und dem Abschluss von Geschäften verbundenen Risiken und haften in keiner Weise für allfällige, dadurch entstehende Schäden.6. Rechte und Pflichten der Verkäuferschaft
6.1 Wahrheitsgemässe und vollständige Angaben
Die Nutzer ist verpflichtet, wahrheitsgemässe Angaben über ihre Person und/oder ihre Liegenschaft zu machen sowie Immo-verkaufen.ch vollständig über ihre Immobilie zu informieren. Bekannte Mängel sind gegenüber Immo-verkaufen.ch anzugeben. Die Nutzer haftet für die Richtigkeit und Vollständigkeit (vgl. auch Ziffer 12).6.2 Änderungen von Angaben
Die Verkäuferschaft ist verpflichtet Immo-verkaufen.ch, sämtliche Änderungen in Bezug auf die Angaben unter Ziffer 6.1 umgehend und schriftlich mitzuteilen.6.3 Zugangsdaten
Die Verkäuferschaft bzw. jeder Bevollmächtigte ist verpflichtet, ihre Zugangsdaten zum Online Login geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Sie trägt sämtliche Risiken, die sich aus der missbräuchlichen Verwendung und der Preisgabe ihrer oder der Legitimationsmerkmale ihrer Bevollmächtigten ergeben.6.4 Keine Erfolgsgarantie
Immo-verkaufen gibt keine Garantie ab, dass die zu vermittelte Liegenschaft innerhalb einem bestimmten Zeitfenster oder generell verkauft werden kann.6.5 Verbindlichkeit der Veröffentlichung
Solange bei einer Veröffentlichung kein eingegangenes Angebot durch die Verkäuferschaft, oder Gegenangebot durch die Verkäuferschaft oder Käuferschaft, angenommen wurde, ist die Verkäuferschaft berechtigt, ihr Angebot zurückzuziehen. Sobald ein Angebot angenommen wurde, sind die Verkäuferschaft sowie die Käuferschaft daran gebunden.7. Rechte und Pflichten
7.1 Kontaktdaten
Immo-verkaufen gewährleistet, dass die zu vermittelten persönlichen Kontaktdaten (Telefon oder Email) existieren und korrekt sind.7.2 Keine Kaufgarantie
Immo-verkaufen kann einen Termin oder einen Verkauf zu der Liegenschaft nicht garantieren und beeinflussen, sondern liefert lediglich die Daten der Interessanten.Immo-verkaufen kann eine vorausgesehene Lieferzeit nicht garantieren.7.3 Änderungen zur Person
Die Käuferschaft ist verpflichtet, Immo-verkaufen.ch sämtliche Änderungen in Bezug auf die Angaben unter Ziffer 7.1 (z.B. Name, Adresse, Domizil, Staatsangehörigkeit, Einkommens- und Vermögensverhältnisse usw.) umgehend und schriftlich mitzuteilen.7.4 Verbindlichkeit der Veröffentlichung
Solange bei einer Veröffentlichung kein eingegangenes Angebot durch die Verkäuferschaft oder Gegenangebot durch die Käuferschaft angenommen wurde, kann die Verkäuferschaft ihr Angebot zurückziehen. Sobald ein Angebot oder ein verhandeltes Angebot angenommen wurde, sind die Verkäuferschaft sowie die Käuferschaft an die Vereinbarung gebunden.8. Kündigungskonditionen für Geschäftspartner
Im Fall eine Kündigung seiten Geschäftspartner(wie Immobilienberater oder Immobilienmakler) zu Stande kommen sollte, wird der Preis per Lead von CHF1’500.- verrechnet. Es gilt auch für den Fall von Vorauszahlung.8.1 Anspruch auf Nutzung
Es besteht kein Anspruch der Nutzer auf die Nutzung der Webseite oder Leistungen von Immo-verkaufen.ch.Die Webseite von Immo-verkaufen.ch kann wegen Wartungsarbeiten oder anderen Gründen zeitweise nicht oder nur beschränkt zur Verfügung stehen, ohne dass dem Nutzer hieraus Ansprüche gegenüber Immo-verkaufen.ch erwachsen.8.2 Zugang zum persönlichen Account
Immo-verkaufen.ch ist jederzeit berechtigt, dem Nutzer ohne Angabe von Gründen und ohne vorherige Ankündigung den Zugang zum persönlichen Account zu sperren.8.3 Rechtmässigkeit
Die Nutzung der Webseite oder Dienstleistungen von Immo-verkaufen.ch darf nur für rechtmässige und rechtskonforme Zwecke erfolgen. Die Nutzung ist insbesondere nicht gestattet, falls diese in irgendeiner Weise gegen geltendes lokales, nationales oder internationales Recht verstösst; rechtswidrig oder betrügerisch ist oder einen rechtswidrigen oder betrügerischen Zweck oder eine betrügerische Wirkung hat.Die Verwendung von Mechanismen, Software oder sonstiger Scripts, die den ordnungsgemässen Betrieb der Webseite generell sowie Geräte, Netzwerke, Software für die Bereitstellung der Webseite, oder technischer Ausrüstung von Drittparteien sowie den Geschäftsbetrieb von Immo-verkaufen.ch generell stören könnten, ist ohne durch Immo-verkaufen.ch erteilte Zustimmung untersagt. Nutzer dürfen keine Massnahmen ergreifen, die eine unzumutbare oder übermässige Belastung der Infrastruktur von Immo-verkaufen.ch zur Folge haben könnten. Insbesondere ist das Einführen von Computerviren verboten. Es ist Nutzern untersagt, von Immo-verkaufen.ch generierte Inhalte zu blockieren, zu überschreiben oder zu modifizieren oder in sonstiger Weise störend in die Webseiten von Immo-verkaufen.ch einzugreifen.8.4 Viren
Immo-verkaufen.ch ist bemüht Nutzer der Webseite vor Schäden durch Computerviren zu schützen. Immo-verkaufen.ch garantiert jedoch nicht, dass die Webseite frei von Viren und Malware ist und übernimmt keinerlei Haftung für durch Viren und Malware entstandenen Schäden.8.5 KurzWertschätzung
Immo-verkaufen.ch bietet Nutzern die kostenlose Möglichkeit, deren Immobilie zu bewerten. Dabei ist der Nutzer verpflichtet, wahrheitsgemässe und vollständige Angaben zum Objekt sowie seiner Person zu machen. Die Wertschätzung darf pro Nutzer und Immobilie ausschliesslich einmal durchgeführt werden.Das Durchführen von kostenlosen Wertschätzungen für Immobilienmakler und professionelle Liegenschaftshändler ist ausdrücklich untersagt.8.6 Korrektheit von Informationen
Immo-verkaufen.ch übernimmt keinerlei Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit von Informationen und Mitteilungen, die auf irgendeine Weise über Immo-verkaufen.ch abgefragt werden können. Es sei denn, sie würden ausdrücklich als verbindlich bezeichnet.8.7 Beiträge von Nutzern
Veröffentlichungen, Texte, Videos und bildliche sowie visuelle Darstellungen, welche von den Nutzern auf der Webseite in irgendeiner Art und Form (Insertionsangaben, Dokumentationen, Beschreibungen, Einträge etc.) veröffentlicht oder auf sonstige Weise über die Webseite oder andere Kanäle kommuniziert werden (genannt «Beiträge»), dürfen keinerlei Immaterialgüterrechte oder Persönlichkeitsrechte (z.B. Recht am eigenen Bild) verletzen. Beiträge von Nutzern auf der Webseite müssen den realen Tatsachen entsprechen und rechtskonform sein. Rechtswidrige, diffamierende oder rassistische Beiträge sind ausdrücklich nicht gestattet.Immo-verkaufen.ch hat jederzeit und ohne Vorankündigung das Recht, von Nutzern veröffentlichte Beiträge zu überprüfen, zu verschieben, abzulehnen, zu modifizieren oder zu entfernen sofern der Beitrag aus Sicht von Immo-verkaufen.ch nicht diesen inhaltlichen Standards entspricht.Darüber hinaus behält sich Immo-verkaufen.ch das Recht vor, auf Nutzerkonten zuzugreifen (was die vollständige Kontrolle beinhalten kann), um das ordnungsgemässe und angemessene Verhalten in Übereinstimmung mit diesen Bedingungen und allen anderen anwendbaren Bedingungen sicherzustellen.Auf der Webseite publizierte oder eingegebene Beiträge gelten als nicht vertraulich. Nutzer behalten alle Eigentumsrechte an ihren Inhalten, sind aber verpflichtet, Immo-verkaufen.ch und anderen Nutzern der Webseite eine gebührenfreie Lizenz zur Nutzung, Speicherung und Kopie dieser Inhalte zu erteilen und diese Dritten zur Verfügung zu stellen.Nutzer sind selbst für die hochgeladenen Beiträge verantwortlich und entsprechend gegenüber Immo-verkaufen.ch, verbundene Unternehmen oder Partner von Immo-verkaufen.ch sowie gegenüber Dritten für erlittene Schäden haftbar. Immo-verkaufen.ch schliesst jegliche Haftung für Beiträge von Nutzern ausdrücklich aus.8.8 Nutzung von Inhalten
Die in einer Veröffentlichung einsehbaren Informationen zur Liegenschaft oder sonstige Informationen dürfen nur von der Verkäuferschaft und Immo-verkaufen.ch im Rahmen eines Mandatsverhältnisses mit Immo-verkaufen.ch verwendet werden. Eine Verwendung solcher Informationen von Dritten ist ausdrücklich untersagt (inklusive Web Scraping).8.9 Verknüpfung mit unserer Webseite - Regeln für die Verknüpfung mit unserer Webseite
Verlinkungen auf unsere Webseite sind nicht gestattet, sofern eine Form der Verbindung suggeriert wird, wo keine existiert.8.10 Änderungen vorbehalten
Immo-verkaufen.ch kann Inhalt und Struktur der Webseite sowie Teile davon jederzeit ändern. Nutzer sind darauf hingewiesen, dass Inhalte veraltet sein können und Immo-verkaufen.ch nicht verpflichtet ist diese zu jedem Zeitpunkt aktuell zu halten.8.11 Verbot der Umgehung der Gebührenstruktur
Es ist verboten, Handlungen vorzunehmen, die dazu dienen, die Gebührenstruktur von Immo-verkaufen.ch zu umgehen.9. Mobile Endgeräte
Immo-verkaufen.ch kann seinen Nutzern den mobilen Zugriff auf die Webseite ermöglichen. Immo-verkaufen.ch behält sich jedoch vor, gewisse Inhalte, Dienstleistungen und Funktionalitäten vom mobilen Zugriff auszuschliessen. Immo-verkaufen.ch behält sich weiter vor, für den mobilen Zugriff spezielle Programme zur Verfügung (z.B. Apps) zustellen, deren Nutzung von der Zustimmung zu separaten Nutzungsbedingungen abhängig gemacht werden kann. Immo-verkaufen.ch kann Veröffentlichungen und Inhalte von Nutzern technisch so bearbeiten, aufbereiten und anpassen, dass diese auch auf mobilen Endgeräten dargestellt werden können. Die Nutzer sind sich bewusst, dass die Darstellung der Angebote auf dem mobilen Endgerät von derjenigen auf der Webseite abweichen kann.10. Übertragung von Rechten und Pflichten an Dritte
10.1 Allgemein
Immo-verkaufen.ch behält sich das Recht vor, einzelne oder alle Rechte und Pflichten aus diesen AGB an einen Dritten zu übertragen oder durch einen Dritten ausüben zu lassen. Rechte und Pflichten des Nutzers können ohne Zustimmung von Immo-verkaufen.ch nicht übertragen werden.10.2 Zusammenarbeit mit Dritten
Immo-verkaufen.ch (avecco GmbH)iert in Zusammenarbeit mit Dritten (wie z.B. Banken und Hypothekenanbietern). Immo-verkaufen.ch erhält unter Umständen eine Vergütung, falls der Nutzer einen Vertrag mit Dritten abschliesst.11. Haftungsausschluss und Haftungsbeschränkung
11.1 Allgemein
Immo-verkaufen.ch haftet nur für direkte Schäden, die durch eine vorsätzliche oder grobfahrlässige eigene Handlung von Immo-verkaufen.ch entstehen. Eine Haftung von Immo-verkaufen.ch für leichte Fahrlässigkeit - gleich aus welchem Rechtsgrund - wird sofern gesetzlich möglich, vollständig wegbedungen.11.2 Nutzer und Dritte
Immo-verkaufen.ch haftet insbesondere nicht für Schäden, welche Nutzern oder Dritten durch das Verhalten von anderen Nutzern oder Dritten im Zusammenhang mit der Nutzung oder Missbrauch der Webseite entstehen.11.3 Verlinkte Websites
Immo-verkaufen.ch übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Rechtmässigkeit, Vollständigkeit oder Qualität des Inhalts von Webseiten, welche mittels Links auf der Webseite oder auf andere Weise erreichbar sind und schliesst jegliche Haftung in diesem Zusammenhang aus.12. Freistellung
Machen Dritte Ansprüche gegenüber Immo-verkaufen.ch wegen Verletzung ihrer Rechte durch Veröffentlichung, Inhalte oder dergleichen von einem Nutzer oder wegen der sonstigen Nutzung der Webseite geltend, so stellt der verantwortliche Nutzer Immo-verkaufen.ch, die Käuferschaft oder die Verkäuferschaft von sämtlichen Ansprüchen frei und übernimmt die Kosten der Rechtsverteidigung von Immo-verkaufen.ch, der Käuferschaft oder der Verkäuferschaft (inklusive Gerichts- und Anwaltskosten).13. Schlussbestimmungen
13.1 Teilnichtigkeit
Sollte eine Bestimmung dieser AGBs unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Regelungen davon unberührt. In diesem Fall verpflichten sich die Vertragsparteien als Ersatz für die unwirksame Bestimmung eine Regelung zu treffen, die wirtschaftlich dem mit der unwirksamen Bestimmung ursprünglich Gewollten am nächsten kommt.13.2 Anpassung dieser Bestimmungen sind vorbehalten
Immo-verkaufen.ch behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen in den Bestimmungen der AGBs vorzunehmen sowie weitere Abreden sowie Bestimmungen zu integrieren, zu verändern oder zu löschen. Solche Änderungen werden den Nutzern schriftlich bekannt gegeben. Ohne schriftlichen Widerspruch innert 30 Tagen seit Bekanntgabe gelten die Änderungen als genehmigt.13.3 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist Wollerau (Bezirksgericht Höfe).. Auf diese AGB findet das schweizerische materielle Recht Anwendung. Die vorliegenden AGB unterstehen ausschliesslich schweizerischem Recht.
14. Kontakt
Immo-verkaufen.ch (avecco GmbH) Seefeldstrasse 69, 8008 Zurich, sales@immo-verkaufen.chZürich, 2. Februar 2022
